부모 사후 이축권 승계 거부당한 자녀를 위한 '이축 허가' 권고

국민권익위, 부모 사후 이축권 승계 거부당한 자녀 위해 '이축 허가' 의견표명... 20년 넘게 부모 부양하며 실거주한 점 인정... 원주민 주거권 보호해야

지역 영향: 주로 개발제한구역(그린벨트)이 지정된 수도권 및 광역시 외곽 지역에 직접적인 영향이 예상됨. 기존에는 부모 사후 이축권 승계가 엄격히 제한되었으나, 이번 권고로 인해 해당 지역 내 원주민 자녀의 주거 안정성이 강화되고 재산권 행사의 폭이 넓어질 것으로 보임. 수익률 영향: 직접적인 세제 혜택보다는 '이축권'이라는 권리 행사가 가능해짐에 따라, 노후 주택의 가치 보존 및 신축을 통한 자산 가치 상승 효과가 기대됨. 이는 실질적인 ROI 측면에서 개발제한구역 내 부동산의 보유 가치를 높이는 요인으로 작용할 전망임.

[정책 리서치 - 정책 분석팀] 이번 권익위의 의견표명은 형식적인 규제 적용보다 실질적인 거주 사실과 주거권 보호를 우선시한 전향적 조치로, 향후 지자체의 관련 조례 개정 및 행정 처분에 상당한 영향력을 미칠 것임. 확인 포인트: - 이축권 승계 대상자 거주 요건 확인 - 지자체별 개발제한구역 관리 조례 검토 - 상속 및 주거권 관련 행정 소송/민원 사례 분석